Wilkowice Kamienica na sprzedaż
4 062,50 zł/m2
cena:
910 000 zł
Kamienica inwestycyjna z najemcą komercyjnym i potencjałem rozbudowy w Wilkowicach Górnych.
Na sprzedaż nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym, położona w atrakcyjnej lokalizacji w Wilkowicach Górnych, u podnóża Beskidów.
Przedmiotem sprzedaży jest murowana, piętrowa kamienica z poddaszem do adaptacji i podpiwniczeniem, o powierzchni 224 m², usytuowana na działce o powierzchni 1162 m².
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Na parterze funkcjonuje lokal handlowy wynajmowany przez sklep Żabka, a przy budynku znajduje się paczkomat. To gotowy, istniejący dochód.
Potencjał zwiększenia rentowności
Na piętrze znajdują się dwa mieszkania przeznaczone do generalnego remontu. Dodatkowo poddasze daje możliwość adaptacji na kolejne mieszkanie. Dodatkowym atutem jest podpiwniczenie budynku, które może zostać wykorzystane m.in. jako: rowerownia, narciarnia czy pomieszczenia gospodarcze dla najemców.
Po modernizacji nieruchomość może oferować:
lokal komercyjny z najemcą,
3 mieszkania na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy,
model inwestycyjny łączący dochód komercyjny i mieszkaniowy.
Działka z dodatkowym potencjałem
Powierzchnia blisko 12 arów daje możliwość urządzenia parkingu dla mieszkańców i gości, a także stworzenia strefy rekreacyjnej, co ma szczególne znaczenie przy wynajmie turystycznym.
Lokalizacja: Wilkowice Górne
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:
górskie szlaki piesze,
trasy rowerowe, w tym Velo Jeziora Żywieckiego i trasy enduro,
narciarskie trasy biegowe,
bliskość Szczyrku – największego kompleksu narciarskiego w Polsce.
Parametry techniczne:
powierzchnia: 224 m²
powierzchnia działki: 1162 m²
budynek murowany
podpiwniczony
dach pokryty blachą trapezową
Dla kogo?
Oferta skierowana do inwestora poszukującego nieruchomości generującej bieżący dochód, z potencjałem dalszego wzrostu wartości i zwiększenia rentowności. To także interesująca propozycja dla osób planujących połączenie funkcji komercyjnej, mieszkaniowej i turystycznej w jednym projekcie.
